"Мое или наше?" Как подаренная недвижимость делится между супругами после развода

Юрист объяснил, кому принадлежит квартира, полученная в дар во время брака

Во время бракосочетания мнения о разводе кажутся невозможными, однако жизнь часто вносит свои коррективы и нужно делить имущество и возвращаться к нормальной жизни. Однако статистика неумолима, и рано или поздно возникает вопрос: становится ли подарок "для семьи" общей собственностью?

Считается, что подаренное имущество не делится, но следует учитывать детали: вложенные средства в ремонт, бытовую технику, перепланировку. Как защитить свою собственность и говорит закон, информируют novyny.live.

По общему правилу все имущество, приобретенное во время брака, считается общей совместной собственностью, но дарование является исключением из этого правила,

Является ли подаренная недвижимость общей собственностью

Если недвижимость дарят только одному из супругов лично и не отмечают второго, то она будет принадлежать только одаренному и в случае развода не подлежит разделу. Если дарование оформлено на обоих, объект автоматически становится общей собственностью супругов независимо от того, кто фактически пользуется имуществом.

Когда нужно согласие второго супруга

Договоры дарения общего имущества требуют особого внимания. Когда недвижимость является общей совместной собственностью, один из супругов не может единолично подарить ее.

Договор дарения недвижимости, являющейся общей совместной собственностью, должен заключаться только с согласия обоих супругов,

Если такое согласие отсутствует сделка может быть обжалована в суде.

Риски фиктивного дарения вместо продаж

Достаточно часто на практике дарения для сокрытия продаж во избежание налогов используется фиктивное дарение.

Какие риски фиктивного дарения:

• договор может быть признан недействительным из-за сокрытия настоящего соглашения;

• стороны возвращаются в первоначальное состояние с утратой имущества или денежных средств;

• пени, налоги и штрафы учитываются.

Соглашение может быть признано недействительным, если суд установит, что дарение – это было способом скрыть продажу.

Какие последствия и ответственность могут быть

В случаях умышленного введения в заблуждение государственных органов может наступать гражданская или даже уголовная ответственность,

Юристы рекомендуют не использовать дарование как инструмент оптимизации рисков, а оформлять сделки в соответствии с их реальным содержанием.

Если вы подарили квартиру и внезапно передумали, рассказываем какие сроки и основания для расторжения договора могут быть. Отменить его можно только по веским основаниям.