Юрист пояснив, кому належить квартира, отримана в дар під час шлюбу
Під час одруження думки про розлучення здаються неможливими, проте життя часто вносить свої корективи і потрібно ділити майно та повертатися до нормального життя. Проте статистика невблаганна, і рано чи пізно виникає питання: чи стає подарунок "для сім’ї" спільною власністю?
Вважається, що подароване майно не ділиться, проте варто враховувати деталі: вкладені кошти у ремонт, побутову техніку, перепланування. Як захистити свою власність і що каже закон, інформують novyny.live.
За загальним правилом усе майно, набуте під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю, але дарування є винятком із цього правила,
Чи є подарована нерухомість спільною власністю
Якщо нерухомість дарують лише одному з подружжя особисто і не зазначають другого, то вона буде належати лише обдаровуваному і у випадку розлучення не підлягатиме поділу. Якщо дарування оформлене на обох, об’єкт автоматично стає спільною власністю подружжя незалежно від того, хто фактично користується майном.
Коли потрібна згода другого з подружжя
Договори дарування спільного майна вимагають окремої уваги. Коли нерухомість є спільною сумісною власністю, один із подружжя не може одноосібно її подарувати.
Договір дарування нерухомості, яка є спільною сумісною власністю, повинен укладатися лише за згоди обох подружжя,
Якщо така згода відсутня правочин може бути оскаржений у суді.
Ризики фіктивного дарування замість продажу
Досить часто на практиці дарування для приховання продажу з метою уникнення податків використовується фіктивне дарування.
Які ризики фіктивного дарування:
-
договір може бути визнаний недійсним через приховування справжньої угоди;
-
сторони повертаються у початковий стан із втратою майна або коштів;
-
пені, податки і штрафи дораховуються.
Угода може бути визнана недійсною, якщо суд встановить, що дарування - це було способом приховати продаж.
Які наслідки і відповідальність можуть бути
У випадках навмисного введення в оману державних органів може наставати цивільна або навіть кримінальна відповідальність,
Юристи рекомендують не використовувати дарування як інструмент оптимізації ризиків, а оформлювати угоди відповідно до їх реального змісту.
Якщо ви подарували квартиру і раптово передумали, розповідаємо, які строки і підстави для розірвання договору можуть бути. Скасувати його можна лише за вагомих підстав.