"Моє чи наше?" Як подарована нерухомість ділиться між подружжям після розлучення

Юрист пояснив, кому належить квартира, отримана в дар під час шлюбу

Під час одруження думки про розлучення здаються неможливими, проте життя часто вносить свої корективи і потрібно ділити майно та повертатися до нормального життя. Проте статистика невблаганна, і рано чи пізно виникає питання: чи стає подарунок "для сім’ї" спільною власністю?

Вважається, що подароване майно не ділиться, проте варто враховувати деталі: вкладені кошти у ремонт, побутову техніку, перепланування. Як захистити свою власність і що каже закон, інформують novyny.live.

За загальним правилом усе майно, набуте під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю, але дарування є винятком із цього правила,

Чи є подарована нерухомість спільною власністю

Якщо нерухомість дарують лише одному з подружжя особисто і не зазначають другого, то вона буде належати лише обдаровуваному і у випадку розлучення не підлягатиме поділу. Якщо дарування оформлене на обох, об’єкт автоматично стає спільною власністю подружжя незалежно від того, хто фактично користується майном.

Коли потрібна згода другого з подружжя

Договори дарування спільного майна вимагають окремої уваги. Коли нерухомість є спільною сумісною власністю, один із подружжя не може одноосібно її подарувати.

Договір дарування нерухомості, яка є спільною сумісною власністю, повинен укладатися лише за згоди обох подружжя,

Якщо така згода відсутня правочин може бути оскаржений у суді.

Ризики фіктивного дарування замість продажу

Досить часто на практиці дарування для приховання продажу з метою уникнення податків використовується фіктивне дарування.

Які ризики фіктивного дарування:

• договір може бути визнаний недійсним через приховування справжньої угоди;

• сторони повертаються у початковий стан із втратою майна або коштів;

• пені, податки і штрафи дораховуються.

Угода може бути визнана недійсною, якщо суд встановить, що дарування - це було способом приховати продаж.

Які наслідки і відповідальність можуть бути

У випадках навмисного введення в оману державних органів може наставати цивільна або навіть кримінальна відповідальність,

Юристи рекомендують не використовувати дарування як інструмент оптимізації ризиків, а оформлювати угоди відповідно до їх реального змісту.

Якщо ви подарували квартиру і раптово передумали, розповідаємо, які строки і підстави для розірвання договору можуть бути. Скасувати його можна лише за вагомих підстав.