Если у вас есть свободные средства, можно приобрести дом или квартиру
Разумное планирование и финансовая грамотность помогут накопить деньги. Но они не должны лежать мертвым грузом, поэтому нужно грамотно инвестировать их, чтобы приумножить капитал и не прогореть. Одной из возможностей выгодно вложить деньги является приобретение квартиры или дома.
Рынок недвижимости предполагает множество вариантов вложения денег на первичном и вторичном рынке. Какие плюсы и минусы инвестирования в недвижимость, рассказывает Роман Кушнир, основатель консалтинговой компании SPE-Consulting.
Плюсы и возможности приобретения недвижимости
-
сдавать приобретенное жилье в аренду – это возможность обеспечить стабильный пассивный доход в течение многих лет;
-
уложиться в новостройку на этапе котлована и продать квартиру после достройки – ее стоимость гарантированно вырастет;
-
купить дешевое заброшенное жилье, сделать там хороший ремонт и выгодно продать – так вы сможете заработать на разнице в цене.
Минусы инвестирования в недвижимость
-
Чтобы вложить деньги в недвижимость, нужно обладать большой первоначальной суммой.
-
Необходимость поддерживать в ликвидном состоянии: производить ремонт, заменять коммуникации, окна, двери и т.д.;
-
Риск убыточности – на некоторые квартиры спрос может падать, все зависит от района, года застройки, экономической ситуации в стране и других факторов;
-
Низкая ликвидность – вы не сможете быстро ее продать, если будут срочно нужны деньги;
-
Риск вложить деньги в долгострой – существует для инвесторов, покупающих недвижимость на стадии строительства. Зачастую застройщики задерживают сдачу объекта на несколько лет или вообще не достраивают.
Прежде чем вкладывать деньги в приобретение квартиры в новостройке нужно оценить все риски. В 2024 году рынок недвижимости продолжает активно развиваться.