Чтобы мечта точно осуществилась: на что обязательно следует обращать внимание при покупке квартиры

Важно знать
Иванна Кульбида

Иванна Кульбида

Редактор ленты новостей

Наступил момент которого вы так долго ждали. Наконец вы накопили средства на собственное жилье и ждете с нетерпением этой покупки, тщательно выбираете район и мысленно планируете ремонт и новую мебель.

Однако есть вещи которые обязательно нужно учесть перед договором купли-продажи. На какие факторы следует обратить внимание при покупке жилья? Помните об этих пяти нюансах, чтобы не ошибиться, рассказывает  tvoemisto.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ:
Related video

Перед покупкой жилья на вторичном рынке нужно проверить:

Правовой статус квартиры

  • Проверьте все документы, чтобы убедиться, что квартира не имеет юридических ограничений.

  • Не находится ли квартира под залогом или арестом.

  • Не является ли квартира объектом судебного разбирательства

  • Отсутствие задолженности. Важно знать, что предыдущие жильцы не задолжали средства, например, за получение коммунальных услуг.

Местоположение

Внимательно проанализируйте все районы и определите, какой для вас будет лучшим для жизни. Обратите внимание на наличие инфраструктуры и транспортной развязки. Если у вас есть дети, обращайте внимание на наличие школ и садиков. Расположение влияет на удобство проживания и качество вашей жизни, помните об этом.

Состояние квартиры и самого дома

Конечно, перед покупкой квартиры следует хорошо осмотреть ее самостоятельно, не покупайте по фотографиям, ведь картинка может не совпадать. Убедитесь, что помещение в хорошем состоянии и не требует серьезного ремонта. Обращайте внимание на детали. Состояние квартиры лучше проверять зимой, тогда видны все недостатки холодного времени: тепло ли в помещении, щели в окнах, состояние балкона и др. Много незапланированных расходов потом "вылезает" именно из-за плохого состояния квартиры.

Планирование

Не забывайте учитывать планировку жилья. Убедитесь, что квартира соответствует вашим потребностям и требованиям. Посмотрите на количество комнат, их расположение друг относительно друга и общую площадь. Есть ли возможность перепланировки в будущем. Не планируется ли строительство под вашими окнами, которое, в будущем, повлияет на качество вашего проживания.

Документы

Наличие соответствующих документов означает законность сделки. Обязательно проверьте наличие:

  •  договора купли-продажи;

  •  свидетельства о праве собственности;

  •  технического паспорта дома и другие документы, которые подтверждают правомерность вашей покупки.

Только просите у продавца оригиналы, хорошо их изучите и убедитесь, что они соответствуют всем требованиям законодательства. Если он - не владелец, а лишь представитель интересов, то должен иметь документ, удостоверяющий его полномочия. Например, доверенность, по которой можно проверить личность владельца.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ:

Жизнь в собственной квартире не сравнить с проживанием в арендованном жилье. Здесь вы можете сделать ремонт на свой вкус, перестановку мебели или завести домашнего любимца, о котором мечтали уже давно.