Какой документ подтверждает право собственности на дом в 2025 году

В условиях военного положения подтверждение права собственности на здание стало не формальностью, а настоящей защитой от мошеннических схем.

Один документ способен решить судьбу вашего дома – от продажи или дарения до судебных споров. Когда в стране растет количество афер и юридических конфликтов, подтверждение собственности стало не просто "бумажкой", а реальным щитом для хозяина. Именно поэтому в 2025 году каждый владелец должен знать, какой документ является решающим.

Сегодня ключевым подтверждением права собственности на дом является выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРРП), рассказывают эксперты из компании Dozvil. Это не просто справка, а верифицированная государством цифровая запись, в которой содержатся данные о владельце, характеристиках дома, дате регистрации права, возможных обременениях (ипотеках, арестах) и основаниях для внесения записи.

Без такого подъемника осуществлять продажу, дарение или какие-либо другие действия с домом невозможно. В случае его утраты документ легко восстановить – онлайн или через ЦНАП.

Хотя выписка из реестра является главной, она формируется на основе других документов. Среди них:

• договор купли-продажи;

• договор дарения или мены;

• свидетельство о наследстве;

• решение суда – если право собственности было установлено в судебном порядке.

Юристы отмечают: эти документы являются источником для внесения сведений в реестр, и без них доказать свое право будет сложно.

Старые документы — остаются ли в силе

Если здание приобретено до 2013 года, у владельцев могут храниться старые документы — свидетельство о праве собственности или государственном акте на землю. Они остаются в силе, однако во избежание проблем в будущем эксперты советуют внести данные в единый Государственный реестр. Это оградит от недоразумений при продаже или наследовании.

Как получить выписку из реестра. Есть два основных пути:

Онлайн:

• зайти на портал "Онлайн-дом юстиции";

• выбрать услугу получения подъемника;

• ввести данные о доме;

• оплатить услугу;

• получить документ в электронном виде.

В ЦНАП:

• обратиться в ближайший центр;

• подать заявление, паспорт и код;

• получить бумажное извлечение.

• При потере бумаг их можно восстановить, имея данные о владельце и объекте недвижимости.

Почему это важно сейчас

Без официального подтверждения даже здание, в котором вы живете десятилетиями, может оказаться под угрозой. Конфликты с соседями, проблемы с землей или спорные ситуации между родственниками часто разрешаются именно через документы.

Также, чтобы не потерять капитал, важно тщательно просчитать все риски перед инвестированием в недвижимость. В этом вам помогут советы практикующего юриста, который поделится своими ошибками.