Зекономить гроші, нерви та час: з чого насправді потрібно починати ремонт у старій квартирі

Фахівці назвали перший і найважливіший етап ремонту в старій квартирі

Ремонт у старій квартирі - це справжня пригода, яка може принести чимало сюрпризів. Струхлявіла проводка, аварійні труби, нерівні стіни та десятки видів шпалер. Тому потрібно обдумати свої перші кроки, щоб не розоритися.

Більшість починає ремонт з вибору плитки, ламінату чи фарби для стін. А потім витрачає багато часу і коштів на виправлення своїх помилок. З чого ж насправді потрібно починати відновлення старої квартири, радить keramis.

З чого почати ремонт

Перш ніж розпочинати ремонт у вторинному ринку, потрібно буде зайнятися погодженням та отриманням дозволів на монтажні та демонтажні роботи, що стосуються несучих конструкцій, об'єднання або перенесення мокрих зон, об'єднання з житловою кімнатою та встановлення систем обігріву на лоджіях та балконах, роботи щодо внесення змін до системи газопостачання.

• Який тип ремонту потрібен. Оцінка стану кімнат та потреб. Перевірити проводку і стан щитка. Стан стояків (водопостачання та каналізації), труб усередині квартири та радіаторів опалення. Оцініть стіни на тріщини і грибок, перекриття, рівність стін та підлоги, чи потребують реставрації вікна і двері. Перевірте вентиляцію, старі вентиляційні канали часто бувають забиті.

• План і дизайн-проєкт. Можна скласти його самостійно чи замовити у професіоналів. Визначте які стіни можна зносити, де будуть нові перегородки, продумайте розташування меблів і техніки. Складіть бюджет і пропишіть усі етапи роботи, необхідні матеріали та їх приблизну вартість та завжди додавайте 15–20% на непередбачувані витрати.

• Демонтажні роботи. За проєктом знесіть перегородки, але добре дивіться, щоб не була опорна стіна. Зніміть фарбу, шпалери, стару штукатурку, плитку. Демонтуйте стару підлогу. Видаліть старі труби, радіатори (після узгодження), стару проводку. Вивезіть будівельне сміття.

• Чорнове оздоблення стін та підлоги. Вирівнюємо стіни під фінішне оздоблення та залийте рівну основу під підлогове покриття.

Хто виконуватиме ремонтні роботи?

Більшість робіт можна виконати самостійно. Але складні: з вирівнювання стін, прокладання комунікацій, встановлення дверей та вікон, краще довірити фахівцям. Надійний варіант - найняти підрядників, які вправно підійдуть до процесу ремонту, дотримуючись правильної послідовності етапів та професійно виконуючи всі необхідні роботи.

Найпоширеніші помилки, які допускаються на початку ремонтних робіт:

• Неправильна черговість етапів ремонту. Наприкінці ремонту ви можете зіштовхнутися з необхідністю переробляти більшість робіт.

• Економія не там, де потрібно. Можна заощадити на дешевій плитці чи замінити елітні матеріали бюджетними. Але економія недоцільна неприпустима на роботах з електрикою, сантехнікою, опаленням та ін.

• Неправильне розміщення пріоритетів при розподілі коштів. Недоцільно вибирати дорогі шпалери чи люстри. Краще у першу чергу придбати якісні двері, сантехніку, змішувачі та радіатори.

Перед тим як купувати меблі перевірте 6 важливих цифр. Інакше можете витратити гроші даремно і зіпсувати ремонт.