Штраф або знесення: які документи потрібні, щоб легально побудувати гараж біля багатоповерхівки

Розвиток

Іванна Кульбіда

Редакторка стрічки новин

Будівництво гаража у дворі. Фото: ulitka.kharkov.

Що потрібно знати перед тим, як зводити гараж у дворі висотки, щоб не мати проблем

Зараз практично у кожній родині є автомобіль. Але часто не вистачає місця, де його ставити, якщо у вас не приватний будинок.

Для того, щоб гараж був легальним, не підлягав знесенню та міг бути оформлений у власність, необхідно заздалегідь зібрати встановлений пакет документів, отримати дозволи від органів місцевого самоврядування та погодити проєкт із профільними службами. Що потрібно знати, розповідають novyny.live.
БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:

Будівництво гаража на прибудинковій території

Земля навколо багатоквартирного будинку зазвичай перебуває у спільній сумісній власності співвласників або у комунальній власності громади, тому звести споруду самовільно “на вільному клаптику” чи там, де вам подобається не вдасться.

Які документи потрібні, щоб побудувати гараж

  • Витяг з реєстру про право власності або користування ділянкою (з чітким кадастровим номером).

  • Проєктна документація (хоча б ескіз намірів забудови), яку мають завізувати в архітектурі.

  • Згода сусідів. Якщо у вас ОСББ — це вирішується на загальних зборах. Без протоколу, де більшість "за", будь-який папірець з міськради можна буде оскаржити в суді.

Якщо у дворі немає землі спеціально виділених під гаражі отримати дозвіл буде дуже важко.

Що загрожує за самовільне будівництво гаража

Адміністративні штрафи. Сума залежить від того, на кого накладається стягнення — на фізичну особу чи суб'єкта господарювання.

Примусове знесення споруди. Якщо власник не демонтує гараж самостійно у визначений термін, його знесуть примусово за рішенням суду або за процедурою демонтажу тимчасових споруд, а всі витрати буде стягнуто з власника гаража.

Легалізація гаража, який вже стоїть

Узаконити капітальний гараж як нерухомість (через техпаспорт, сертифікат та ДРРП) можна тільки за наявності оформленої землі. Металевий гараж оформляється легше як тимчасова споруда, але повноцінним майном не вважається.

БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:

Для того щоб зберегти гарні відносини з сусідами потрібно знати, яка відстань може бути від ваших дерев до паркану. Залишаємо правила та поради для садівників.