На якому поверсі купити квартиру? Ось які плюси та мінуси на вас чекають (ПЕРЕЛІК)

Важливо знати

Богдана Карц

Головна редакторка

На якому поверсі не варто купувати квартиру і чому. Фото bild, колаж Хочу!

Розглядаємо усі переваги та недоліки квартир на нижніх, середніх та верхніх поверхах

Якщо етап знімання (орендування) квартири у вашому житті нарешті звершився і ви готові купити власне житло й наразі приглядаєтесь до різних варіантів, важливо заздалегідь вибрати поверх, на якому ви збираєтесь мешкати. Чому? Бо від цього безпосередньо залежатиме ваш комфорт.

Як обрати найкращий поверх розміщення квартири у багатоповерхівці, знає профільний сайт НЕРУХОМІ. Фаховими порадами щодо вибору, а також інформацією про всі плюси і мінуси того чи іншого поверху, ділимось з вами далі у цій статті.

ДІЗНАЙТЕСЬ БІЛЬШЕ:

Перший поверх

❌ Недоліки:

  • Ваша безпека. Щоб почуватися у безпеці й бути певним, що у квартиру ніхто не влізе посеред ночі (і не тільки), доведеться ставити на вікна грати. Це, своєю чергою, не тільки дорого, а й дискомфортно, бо в деяких людей складається враження, що вони закриті у клітці (або лікарні чи навіть тюрмі).

  • Дискомфорт. Будьте готові до того, що кожен другий перехожий з цікавістю заглядатиме у ваші вікна вдень і вночі. Штори, звісно, класний варіант, але з постійно задрапованими вікнами сидіти насправді не дуже весело.

  • Неприємний запах із вулиці та/або підвалу будинку.

  • Постійний шум з вулиці — починаючи від собачників, які вигулюють своїх улюбленців без повідця і кличуть собаку поближче до себе, дітей, які граються на дитмайданчику поруч, і закінчуючи кожним в’їздом/виїздом авто з прибудинкової території.

  • Комахи та гризуни, які будуть лізти до вас у теплий (і не дуже) сезон.

  • Часто у квартирах на 1 поверсі підвищена вологість. Сирість може стати вашим новим другом через близькість помешкання до землі.

  • Відсутність гарних краєвидів з вікна.

  • Водопровід. Цілком можливо, що вода з-під крана буде не найвищої якості.

✅ Переваги:

  • Ідеальним цей варіант буде для людей похилого віку та людей, які мають проблеми з руховим апаратом.

  • Ціна. Зазвичай квартири на 1 поверсі коштують на 10-15% менше, ніж на вищих поверхах.

  • Ваша безпека у випадку пожежі чи надзвичайної ситуації — ви зможете без проблем вибратися назовні з будинку.

Середні поверхи (3-9)

❌ Недоліки:

  • Залежність від якості роботи ліфта.

✅ Переваги:

  • Гарний краєвид із вікна.

  • Багато денного світла.

  • Повітря буде набагато чистішим, ніж на перших поверхах, особливо, якщо вікна виходять на дорогу.

ДІЗНАЙТЕСЬ БІЛЬШЕ:

Верхні поверхи (10-16+)

❌ Недоліки:

  • Дороговизна квартир.

  • Пожежна безпека.

  • Повна залежність від роботи ліфта.

✅ Переваги:

  • Чудові краєвиди з вікон.

  • Чисте повітря.

  • Велика кількість денного світла.

  • Взимку в такій квартирі буде тепло.

  • Можна не боятися комарів, мух і мишей.

Останній поверх

❌ Недоліки:

  • Купувати варто тільки в новобудові, адже в старих будинках, найімовірніше, матимете проблеми з дахом, який часто протікає, а влітку там так душно, що неможливо дихати.

  • Мобільність. Добирання до квартири, якщо ліфт не працює може стати суцільним пеклом.

  • Якщо в будинку передбачений технічний поверх, шум може бути досить відчутним у квартирі на останньому поверсі. Це рідкість, але виключати це зі списку не варто.

  • Водопровід. Як і на 1-му поверсі, є ризик, що вода з-під крана буде не найвищої якості, та й натиск її може виявитися “нульовим”, якщо у водопровідній мережі є якась проблема.

✅ Переваги:

  • Гарний краєвид.

  • Мінімум сусідів, які проходять повз ваші двері.

  • Буде тепло взимку.

  • Ніяких комах і гризунів.

ДІЗНАЙТЕСЬ БІЛЬШЕ:

Також дізнавайтеся, як можна заробити на нерухомості в Україні. Що для цього потрібно і де шукати “підводні камені” - розповідаємо.