Штраф или снос: какие документы нужны, чтобы легально построить гараж возле многоэтажки

Развитие
Иванна Кульбида

Иванна Кульбида

Редактор ленты новостей

Легализация гаража у дома
Строительство гаража во дворе. Фото: ulitka.kharkov.

Что нужно знать перед тем, как возводить гараж во дворе высотки, чтобы не испытывать проблем

Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль. Но часто не хватает места, где его ставить, если у вас не частный дом.

Для того чтобы гараж был легальным, не подлежал сносу и мог быть оформлен в собственность, необходимо заранее собрать установленный пакет документов, получить разрешения от органов местного самоуправления и согласовать проект с профильными службами. Что нужно знать, рассказывают novyny.live.

БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
Related video

Строительство гаража на придомовой территории

Земля вокруг многоквартирного дома обычно находится в совместной собственности совладельцев или в коммунальной собственности общины, поэтому возвести сооружение самовольно "на свободном клочке" или там, где вам нравится не удастся.

Какие документы нужны, чтобы построить гараж

  • Выписка из реестра о праве собственности или пользования участком (с четким кадастровым номером).

  • Проектная документация (хотя бы эскиз намерений застройки), которую должны завизировать в архитектуре.

  • Согласие соседей. Если у вас ОСМД – это решается на общем собрании. Без протокола, где большинство "за", любую бумажку из горсовета можно будет обжаловать в суде.

Если во дворе нет земли специально выделенных под гаражи получить разрешение будет очень тяжело.

Что угрожает за самовольное строительство гаража

Административные штрафы. Сумма зависит от того, на кого налагается взыскание — на физическое лицо или предприятие.

Принудительный снос постройки. Если владелец не демонтирует гараж самостоятельно в определенный срок, его снесут принудительно по решению суда или по процедуре демонтажа временных сооружений, а все расходы будут взысканы с владельца гаража.

Легализация уже стоящего гаража

Узаконить капитальный гараж как недвижимость (из-за техпаспорта, сертификата и ДРРП) можно только при наличии оформленной земли. Металлический гараж оформляется легче как временная постройка, но полноценным имуществом не считается.

БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:

Для того чтобы сохранить хорошие отношения с соседями, нужно знать, какое расстояние может быть от ваших деревьев до забора. Оставляем правила и советы для садоводов.