Как заработать на недвижимости в Украине: плюсы и минусы такого вложения денег

Если у вас есть свободные средства, можно приобрести дом или квартиру

Разумное планирование и финансовая грамотность помогут накопить деньги. Но они не должны лежать мертвым грузом, поэтому нужно грамотно инвестировать их, чтобы приумножить капитал и не прогореть. Одной из возможностей выгодно вложить деньги является приобретение квартиры или дома.

Рынок недвижимости предполагает множество вариантов вложения денег на первичном и вторичном рынке. Какие плюсы и минусы инвестирования в недвижимость, рассказывает Роман Кушнир, основатель консалтинговой компании SPE-Consulting.

Плюсы и возможности приобретения недвижимости

• сдавать приобретенное жилье в аренду – это возможность обеспечить стабильный пассивный доход в течение многих лет;

• уложиться в новостройку на этапе котлована и продать квартиру после достройки – ее стоимость гарантированно вырастет;

• купить дешевое заброшенное жилье, сделать там хороший ремонт и выгодно продать – так вы сможете заработать на разнице в цене.

Минусы инвестирования в недвижимость

• Чтобы вложить деньги в недвижимость, нужно обладать большой первоначальной суммой.

• Необходимость поддерживать в ликвидном состоянии: производить ремонт, заменять коммуникации, окна, двери и т.д.;

• Риск убыточности – на некоторые квартиры спрос может падать, все зависит от района, года застройки, экономической ситуации в стране и других факторов;

• Низкая ликвидность – вы не сможете быстро ее продать, если будут срочно нужны деньги;

• Риск вложить деньги в долгострой – существует для инвесторов, покупающих недвижимость на стадии строительства. Зачастую застройщики задерживают сдачу объекта на несколько лет или вообще не достраивают.

Прежде чем вкладывать деньги в приобретение квартиры в новостройке нужно оценить все риски. В 2024 году рынок недвижимости продолжает активно развиваться.