Який документ підтверджує право власності на будинок у 2025 році

Важливо знати
Дмитро Шевченко

Дмитро Шевченко

Редактор стрічки новин

Документ на право власності
Необхідні документи на право власності. Фото: freepik.com

В умовах воєнного стану підтвердження права власності на будинок стало не формальністю, а справжнім захистом від шахрайських схем.

Один документ здатний вирішити долю вашого будинку - від продажу чи дарування до судових суперечок. Коли в країні зростає кількість афер і юридичних конфліктів, підтвердження власності стало не просто “папірцем”, а реальним щитом для господаря. Саме тому у 2025 році кожен власник має знати, який документ є вирішальним.

Сьогодні ключовим підтвердженням права власності на будинок є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), розповідають експерти з компанії Dozvil. Це не просто довідка, а верифікований державою цифровий запис, у якому містяться дані про власника, характеристики будинку, дату реєстрації права, можливі обтяження (іпотеки, арешти) та підстави для внесення запису.

БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:
Related video

Без такого витягу здійснювати продаж, дарування чи будь-які інші дії з будинком неможливо. У разі його втрати документ легко поновити - онлайн або через ЦНАП.

Хоча витяг із реєстру є головним, він формується на основі інших документів. Серед них:

  • договір купівлі-продажу;

  • договір дарування чи міни;

  • свідоцтво про спадщину;

  • рішення суду - якщо право власності було встановлене у судовому порядку.

Юристи наголошують: ці документи є джерелом для внесення відомостей у реєстр, і без них довести своє право буде складно.

Старі документи - чи залишаються чинними

Якщо будинок придбаний до 2013 року, у власників можуть зберігатися старі документи - свідоцтво про право власності чи державний акт на землю. Вони залишаються чинними, проте щоб уникнути проблем у майбутньому, експерти радять внести дані до єдиного Державного реєстру. Це захистить від непорозумінь при продажу або спадкуванні.

Як отримати витяг із реєстру. Є два основних шляхи:

Онлайн:

  • зайти на портал “Онлайн-будинок юстиції”;

  • обрати послугу отримання витягу;

  • ввести дані про будинок;

  • оплатити послугу;

  • отримати документ в електронному вигляді.

У ЦНАП:

  • звернутися у найближчий центр;

  • подати заяву, паспорт і код;

  • отримати паперовий витяг.

  • У разі втрати паперів їх можна відновити, маючи дані про власника та об’єкт нерухомості.

Чому це важливо зараз

Без офіційного підтвердження навіть будинок, у якому ви живете десятиліттями, може опинитися під загрозою. Конфлікти з сусідами, проблеми із землею чи спірні ситуації між родичами часто вирішуються саме через документи.

БІЛЬШЕ ПО ТЕМІ:

Також щоб не втратити капітал, важливо ретельно прорахувати всі ризики перед інвестуванням у нерухомість. У цьому вам допоможуть поради юриста-практика, який поділиться своїми помилками.