Настала мить яку ви так довго чекали. Нарешті ви накопичили кошти на власне житло і чекаєте з нетерпінням цієї покупки, ретельно вибираєте район і подумки плануєте ремонт і нові меблі.
Проте є речі які обов'язково потрібно врахувати перед договором куплі-продажі. На які фактори слід звернути увагу при купівлі житла? Пам'ятайте про ці п'ять нюансів, щоб не помилитися, розповідає tvoemisto.
Читати такожІдеї для ремонту в коридорі: стильні дизайни, які можуть стати в нагоді (ФОТО)
Перед купівлею житла на вторинному ринку потрібно перевірити:
Правовий статус квартири
- Перевірте усі документи, щоб переконатися, що квартира не має юридичних обмежень.
- Чи квартира не є під заставою або арештом.
- Чи квартира не є об’єктом судового розгляду
- Відсутність заборгованості. Важливо знати, що попередні мешканці не заборгували кошти, наприклад, за отримання комунальних послуг
Локація
Уважно проаналізуйте всі райони і визначте, який для вас буде найкращим для життя. Зверніть увагу на наявність інфраструктури та транспортної розв'язки. Якщо у вас є діти, звертайте увагу на наявність шкіл і садочків. Розташування впливає на зручність проживання та якість вашого життя, пам'ятайте про це.
Стан помешкання і самого будинку
Звичайно, що перед купівлею квартири слід добре оглянути її самостійно, не купуйте по фотографіях, адже картинка може не збігатися. Переконайтеся, що помешкання в гарному стані й не потребує серйозного ремонту. Звертайте увагу на деталі. Стан квартири краще перевіряти взимку, тоді видно всі недоліки холодної пори: чи тепло в приміщенні, щілини у вікнах, стан балкона та ін. Багато незапланованих витрат потім "вилізає" саме через поганий стан квартири.
Планування
Не забувайте враховувати планування житла. Переконайтеся, що квартира відповідає вашим потребам і вимогам. Подивіться на кількість кімнат, їхнє розташування одна відносно одної та загальну площу. Чи є можливість перепланування у майбутньому. Чи не планується будівництво під вашими вікнами, яке, в майбутньому, вплине на якість вашого проживання.
Документи
Наявність відповідних документів означає законність угоди. Обов'язково перевірте наявність:
- договору купівлі-продажу;
- свідоцтва про право власності;
- технічного паспорта будинку та інші документи, які підтверджують правомірність вашої покупки.
Тільки просіть у продавця оригінали, добре їх вивчіть та переконайтеся, що вони відповідають всім вимогам законодавства. Якщо він — не власник, а лише представник інтересів, то повинен мати документ, що засвідчує його повноваження. Наприклад, довіреність, за якою можна перевірити особу власника.
Читати такожІдеї для ремонту в коридорі: стильні дизайни, які можуть стати в нагоді (ФОТО)
Життя у власній квартирі не порівняти з проживанням в орендованому житлі. Тут ви можете зробити ремонт на свій смак, перестановку меблів чи завести домашнього улюбленця, про якого мріяли вже давно.
